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大家都知道，近年来房价虽然没有大涨，但是很多城市还是有小幅的上涨，目前房价想要降下来可能性也不大，对于想要买房的人来说，还是要做好规划。那么，手里只有10万元可以买房吗，手上只有10万怎么买房？下面一起来看看吧。

手里只有10万元可以买房吗

按目前的房价10万想要买房还是比较困难的，不过主要还是看在哪里买？如果在三线四城市买个小套房或二手房还是可以的。

买房时要考虑是否有稳定收入，房贷以及日常开销需要预计进去。比如基本的生活保障，医疗支出，电话费水费，日常用品等都需要计入收入。如果收入与支出不成比例。也就是说收支不平衡，建议缓一下。不能让住所成为负担。

手上只有10万怎么买房

1、0.5万/平米

100平米就是50万，首付30%就是15万。差5万可以找亲戚朋友借没利息的，剩下可以银行按揭贷款，每个月还款。

2、1万/平米

100平米就是100万，首付30%就是30万。建议可考虑3~5年内买房。

房子是你幸福的一部分，但高价和普通收入着太大的差距，会降低自己的生活质量，所以量力而行。

3、1万以上/平米

暂时好好上班，计划好租个便宜的房子，租金控制在你的1/3收入内。

2025年房价是涨还是跌

现在没办法预测，因为不知道到时候楼市政策如何，房地产调控是否这样严，楼市资金是否宽裕，因此房价是涨是跌，还是横盘周期很难说，而且城市不一样楼市行情也不同，房价是有差异的。

不过，2025年预计租赁住房市场会得到一定的发展，如果到时候租赁房子比较多，而且租房子和买房子都能够享受一样的城市服务待遇福利，那么年轻人要是观念改变了，觉得租房子更轻松，租房也一样幸福，要是持有这种观点，大部分年轻人选择租房的话，这样或许房价上涨幅度有限，虽然房价还是会居于高位。

如果非要预测，那么笔者认为2025年房价预计是比现在高的，因为到时候物价水平、工资水平也会上涨，因此建房子成本增加，房价也跟着上涨。到时候不是说尽量满足大家买房的问题，反而是有钱的只要你付得起房款，具备购房资格的房子就能够买下，如果暂时没钱买房的，也有租赁住房选择，而且2025年长租政策的发展会更加完善，租金会受监管条件，这样租房子也更有保障了。