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房改房是过去国家为保障职工基本生活条件的一项措施，现在也叫共有住房。然而房改房很多人都不太建议购买，因为很难拿到房产证，而且会出现很多问题，后期产权问题难以得到保障。那么，房改房是什么意思为什么不能买，房改房拆了赔不赔偿？下面跟拿货网小编一起来看看吧。

房改房是什么意思为什么不能买

房改房也可以叫已购公有住房。已购公有住房指的是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以标准价或成本价购买的已建公有住房。如果按标准价格购买，员工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归员工个人所有；按成本价购买的，房屋所有权属于职工个人。

为什么房改房不能买？购买房改房的需要注意什么？房改房有下列情况之一的可暂不购买：

1、房改房使用性质被擅自改变；

2、党政领导干部购买或集资建房超过房改房面积控制标准的；

3、已纳入近期规划改造范围，户籍已被冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；

4、未经抵押权人书面同意，所有权已经抵押转让的房改房，经抵押人同意转让的除外；

5、职工购买公有住房，须经房改办批准，且原售房单位的公有住房买卖协议（购买）有其他约定条件的，以该协议为准；

6、法律、法规和市以上人民政府的规定不应在其他房改房中出售。

房改房拆了赔不赔偿

房改房拆了是可以得到赔偿的，不过需要证明该房改房是属于个人所有的，再根据相关的规定，获取自己应得的赔偿金。但是要注意，房改房和商品房的赔偿标准是不一样的，获得的赔偿金也会比商品房拆改更低一些。

房改房有红本可以买吗

如果房改房有证件，当然是可以购买的。我们在购买之前，可以到房管部门去查询房产证的真实性，确认是否具备了买卖的条件，从而确定能否在房管局办理过户的手续。后期如果想要在银行申请贷款，也是能够通过的，就不会出现太大的风险。