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不动产证和房产证有什么区别 不动产证和房产证哪个好

人喜欢发布时间:2021-01-13 编辑:小V

大家都知道,购买房子一定要购买有房产证的房子,因为只有房子有房产证,才能证明房子是你的。而之前购房,还一种是不动产证的,估计很多小伙伴都不知道的。那么,不动产证和房产证有什么区别,不动产证和房产证哪个好?下面跟拿货网小编一起来了解下吧。

不动产证和房产证有什么区别 不动产证和房产证哪个好

不动产证和房产证有什么区别

1、证件名称不同

房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

5、标注产权信息不同

房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,非常简明扼要。

不动产证和房产证有什么区别 不动产证和房产证哪个好

不动产证和房产证哪个好

现在已经没有不动产证和房产证哪个好的说法了。近年来国家已经有了新的政策,现在的房产证就属于不动产证。以前买房的时候都是有两个证书的,目前国家把两个证书二合一了,现在房产证包含在不动产证里面,有了不动产证之后,那么证明你这个房子是属于大产权的,现在大家在购买房子的时候一定要谨慎,认证大产权的房子购买,只有大产权的房子才有安全保障。